病気やケガ、予期せぬ収入の減少など、さまざまなご事情から「住宅ローンの返済が苦しくなってきた」「督促状が届いてどうすればいいか分からない」とお悩みの方は少なくありません。
大切なお住まいのこと、そしてお金のことは、ご親族やご友人にも相談しづらく、お一人で抱え込んでしまう方が非常に多いデリケートな問題です。
株式会社安心サポート不動産では、そうした金銭的なお困りごとや住宅ローンに関する不動産のご相談を、秘密厳守で承っております。
1. そのまま放置して「競売」になる前に
住宅ローンの滞納が続くと、最終的にはご自宅が裁判所によって強制的に売却される「競売（けいばい）」にかけられてしまいます。 競売になると、相場よりかなり低い価格で売却されてしまうだけでなく、ご近所の方に知られてしまったり、強制的に立ち退きを迫られるなど、お客様にとって非常に不利な状況となります。
そうなる前にご検討いただきたいのが「任意売却（にんいばいきゃく）」という方法です。
2. ご自身の意思で有利に進められる「任意売却」
任意売却とは、私たち不動産会社がお客様と金融機関（債権者）の間に入って交渉し、合意を得た上で、一般的な不動産売却と同じように市場価格に近い適正な価格でご自宅を売却する方法です。
競売を回避できるだけでなく、 ・市場価格に近い価格で売れるため、手元に残る借金を大きく減らせる ・ご近所には「通常の引っ越し」として映るため、事情を知られずに済む ・交渉次第で、引っ越し費用などを手元に残せる可能性がある といった多くのメリットがあります。
3. 「引っ越したくない」を叶えるリースバック
「子どもが転校しなくて済むよう、今の家に住み続けたい」というご希望がある場合は、ご自宅を一度売却し、その後は家賃を払って住み続ける「リースバック」という選択肢もございます。 任意売却とリースバックを組み合わせることで、住宅ローンの負担から解放されながら、これまでと変わらない生活環境を維持することが可能です。
4. 新しいお住まい探しやお引っ越しも一括サポート
もしお住み替え（お引っ越し）が必要になった場合でも、ご安心ください。 当店では、ご高齢の方や入居審査にご不安がある方の賃貸物件探しを日常的にサポートしております。グループの便利屋事業と連携し、不用品の片付けやお引っ越し作業までワンストップで対応可能です。
■ 諦めずに、まずは専門家にご相談を
住宅ローンのお悩みは、ご相談いただくタイミングが早いほど、解決の選択肢が多く残されています。「まだ滞納はしていないけれど、今後の支払いが不安」という段階でも構いません。
お客様のこれからの生活を守ることを第一に考え、最善の解決策をご一緒に見つけ出します。ご相談は無料ですので、お電話または当サイトのお問い合わせフォームより、どうかお一人で悩まずにお気軽にご連絡ください。
